（一）、工作职责

1、受理、审查房屋拆迁许可申请要件，核发《房屋拆迁许可证》；

2、受理、审查房屋拆迁许可延期申请要件，核准延期拆迁期限；

3、延长暂停期限的审批；

4、拆迁委托合同的备案管理；

5、暂停办理有关手续的通知书的发放；

6、拆迁裁决申请的受理、调查、调解及裁决；

7、受理强制拆迁的申请；

8、建设项目转让的管理；

9、拆迁补偿安置资金使用的监督；

10、拆迁产权不明确房屋的补偿安置方案的审核；

11、对拆迁违法行为的查处；

12、接受委托单位的资格认证；

13、接待拆迁来信来访，按政策解答有关问题，解决拆迁矛盾纠纷；

14、拆迁安置房屋办证的审查。

（二）、业务收件：

1、房屋拆迁许可

拆迁人申请城市房屋拆迁许可证，要提交如下申报材料：

（1）建设项目批准文件；

（2）建设用地规划许可证；

（3）国有土地使用权批准文件；

（4）拆迁计划和拆迁方案；

（5）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明；

（6）拆迁申请书；

（7）其他需提交的相关材料。

2、延期拆迁许可

提交延期拆迁书面申请。

3、拆迁裁决

拆迁当事人申请需提交的材料：

拆迁人申请：

（1）裁决申请书；

（2）法定代表人的身份证明；

（3）被拆迁房屋的权属证明材料；

（4）被拆迁房屋的估价报告；

（5）对被申请人的补偿安置方案；

（6）申请人与被申请人的协商记录；

（7）未达成协议的被拆迁人比例及原因；

（8）其它与裁决相关的材料。

被拆迁人申请：

（1）裁决申请书；

（2）申请人的身份证明；

（3）被拆迁房屋的权属证明；

（4）申请裁决的理由及相关证明材料；

（5）房屋拆迁管理部门认为应当提供的与行政裁决有关的其他材料。

4、建设项目转让

项目转让人、受让人的转让协议书；

补偿安置资金到位情况证明。

5、拆迁产权不明确房屋的补偿安置方案

拆迁人提交具体的补偿安置方案。

6、接受委托单位的资格认证

拆迁人要有上级主管部门同意组建的批准文件；

有明确的名称、组织机构和固定的办公场所；

有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员。

7、拆迁安置房屋办证的审查。

拆迁安置房屋登记申报审批表

（三）、承诺时限：

1、拆迁许可，证件齐全、审查合格15日内办结。

2、延期拆迁许可，证件齐全、审查合格10日内办结。

3、拆迁裁决，对申请不予受理的，自收到申请之日起5日内书面通知申请人；证件齐全，符合要求30日内作出裁决。